Was ist der neue Energieausweis?
Ähnlich dem Typenschein für ein Auto, wo der Verbrauch bei einer normierten Geschwindigkeit angegeben wird, ist auch im Energieausweis der Verbrauch unter vorgegebenen Normbedingungen (z.B. Annahme einer konstanten Innenraumtemperatur) dargestellt.
Der Käufer oder Mieter einer Immobilie erhält damit genaue Daten über die Bauweise, Konstruktion und die gebäudetechnische Ausstattung des jeweiligen Gebäudes. Darüberhinaus enthält der Energieausweis vergleichbare Energiekennwerte und Sanierungsempfehlungen.
Der Energieausweis ist eine Urkunde, der Inhalt und die Form sind genormt.
Welche Gebäude benötigen den Energieausweis?
- Gebäude die neu errichtet werden (lt. landesges. Vorschriften) (seit 1.1.2008)
- Bestehende Gebäude und Wohnungen die verkauft, vermietet oder verpachtet werden (lt. EAVG)
- umfassende Sanierungen (lt. landesges. Vorschriften)
- Zur Erlangung von Wohnbauförderungen
- Öffentliche Gebäude ab 1000 m² Nutzfläche (Aushangpflicht)
- bei Abweichungen von genehmigten Bauplänen (wenn diese Auswirkungen auf den EA haben)
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig
Zur Erstellung des Energieausweises sind folgende Unterlagen notwendig:
- Pläne vom Gebäude – Grundrisse, Schnitt, Lageplan
- Beschreibung der Bauteilaufbauten aller Bauteile der beheizten Gebäudeteile, Informationen über die Bauphysik sowie Bauphysikdaten zu den Fenstern
- Informationen über die Art der Heizung, Warmwasserbereitung sowie bei Nicht-Wohngebäuden auch über die Belüftung, Beleuchtung und Kühlung
- Pläne vom Gebäude – Grundrisse, Schnitt, Lageplan
Was kostet der neue Energieausweis?
- Wohnungen: ca. EUR 262.-
- Einfamilienhäuser: auf Anfrage
- Mietshäuser: auf Anfrage
- Nicht Wohngebäude: auf Anfrage
bei Vorliegen aller benötigten Unterlagen
Muss saniert werden?
Der Energieausweis dient als Information für den Mieter oder Käufer einer Immobilie. Der Verkäufer muss natürlich keine Sanierungen vornehmen.
Für eine Sanierung ist der Energieausweis jedenfalls Grundlage!
Wie komme ich zu einem Energieausweis?
- Schicken Sie uns eine E-Mail an
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it
- oder rufen Sie uns unter +43 (0)316 321 383 an - wir empfehlen Ihnen gerne einen seriösen Partner
- oder Sie beauftragen diesen selbst unter http://energiegutachten.at/formulare
Rechtliche Grundlagen
Hintergrund der neuen Richtlinie, auch als "EU-Gebäuderichtlinie" oder "Gebäudeenergieeffizienzrichtlinie" bezeichnet, sind die Klimaschutzziele der EU und ihrer Mitgliedstaaten. Es soll damit ein wesentlicher Beitrag zur Erfüllung der im Rahmen des Kyoto-Protokolls eingegangenen Verpflichtungen (Senkung der CO2-Emissionen) erfüllt werden, da nach den Erwägungsgründen der Richtlinie der Wohnsektor für über 40 % des Endenergieverbrauchs in der Europäischen Gemeinschaft verantwortlich ist.
Die Umsetzung in Österreich erfolgte durch das Energieausweisvorlagegesetz (EAV-G).
Hier stehen folgende Richtlinien den neuen Energieausweis betreffend zum Download zur Verfügung:
Haftungsrechtliche Aspekte
Die Vorlagepflicht eines Energieausweises lt. Energieausweisvorlagegesetz (EAV-G) betrifft insbesondere Wohnobjekte, die verkauft oder vermietet werden.
Bei Unterlassen der Vorlage eines Energieausweises gilt eine nach Art und Alter des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart die eine bedungene Eigenschaft des Gebäudes bedeutet. Daraus folgt, dass wenn die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes nicht dieser Alters- und Arttypischen entspricht, ein Mangel vorliegt. Ein Erwerber oder Mieter einer Immobilie kann demnach aus dem Titel der Gewährleistung, Verbesserung bzw. Preisminderung verlangen. Das Haftungsrisiko liegt folgend beim Verkäufer oder Vermieter.
Die einzige Möglichkeit den etwaigen Haftungsklagen vorzubeugen ist den Energieausweis dem Mieter bzw. Käufer vorzulegen.
Einflussgrößen
Förderungen
Thermografie
Was ist die Thermografie
Thermografie ist die Visualisierung von Infrarotstrahlung mit Hilfe einer Wärmebildkamera. Somit ist es möglich, Temperaturunterschiede sichtbar zu machen, was bei Gebäuden auf Probleme bei der Wärmedämmung hindeutet. "Warme" Bereiche zeigen an, dass an diesen Stellen Energieverluste auftreten, während an "kalten" Bereichen keine Energie in Form von Wärme austritt.
Wie nützt mir die Thermografie?
Aufgrund der Wärmebilder können Schwachstellen an der Isolierung festgestellt werden und gezielt behoben werden.
Wann kann eine thermografische Aufnahme gemacht werden?
Die thermografischen Aufnahmen können nur im Winter, während das Gebäude beheizt ist, gemacht werden. Je größer der Temperaturunterschied zwischen dem beheizten Innenraum und der kalten Außenluft ist, desto aussagekräftiger ist die Messung.
Was ist der Unterschied zwischen einem thermografischen Gutachten und einem Energieausweis?
Ein thermografisches Gutachten ist eine Dokumentation aufgrund von Wärmebildern, die hierfür ausgewertet werden.
Der Energieausweis ist eine Berechnung des Energieverbrauchs eines Gebäudes unter Normbedingungen, wo das Heiz- und Nutzverhalten des Bewohners ausgeschlossen ist.
Quelle und Inhalt mit Genehmigung von
|
